2024住宅補貼懶人包！自購及修繕住宅貸款補貼更多

該如何申請住宅補貼？需要準備哪些文件呢？別擔心，本篇文章將為你詳細說明住宅補貼資格、限制和流程，讓你在申請過程中可以輕鬆搞定！

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什麼是住宅補貼？了解住宅補貼基本概念

住宅補貼是政府補助居民購房或房屋修繕而提供的福利政策，幫助居民減輕購房或修繕成本， 2024年 8月 1日起至 2024年 8月 30日下午 5時，開放民眾申請「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」2項補助，無論你是計畫購買新房，還是準備翻新舊屋，這次的住宅補貼都能幫助減輕你的經濟壓力。

什麼是住宅補貼？

住宅補貼主要補貼目標是幫助中低收入家庭或在過去 2年內購買住宅並辦理貸款的家庭，對租房或房屋修繕等相關費用提供一種經濟補助，主要目的在於緩解中低收入戶家庭或首次購房者的經濟壓力，確保他們能夠活得適合的居住條件。

住宅補貼的主要目標

政府在推動住宅補貼政策主要的目標有下列幾項：

減輕弱勢家庭經濟負擔

政府透過提供住宅補貼援助，減輕弱勢家庭在購房、租房或修繕房屋方面的經濟壓力，確保他們能夠在居住方面獲得保障。

住宅補貼提升居住品質

在台灣有許多老舊的房子，屋主也可以申請修繕住宅貸款利息補貼，用於加強房屋結構或提升防災措施，透過修繕住宅貸款利息補貼，提升老舊住宅的居住條件，強化房屋結構或提升安全性，保障居住安全。

增加住房市場穩定

修繕住宅貸款利息補貼是政府為鼓勵屋主對老舊房屋進行必要修繕而提供的補助，幫助改善個人居住環境。屋主若能夠獲得修繕住宅貸款利息補貼，對房屋進行必要的維護和升級，就可以提升整體房屋居住品質和使用壽命，高品質的住房環境也能增強買家和投資者的喜好度，促進房市發展。

增加房屋購買機率

利用自購住宅貸款利息補貼，可以減輕購房者的還款負擔，增加購買意願。

延伸閱讀：自購住宅貸款利息補貼2023懶人包！資格、額度和利率一次看

住宅補貼申請條件與準備作業

申請住宅補貼需要符合哪些資格？申請人需要提前準備哪些資料？

住宅補貼的申請資格與條件

依據內政部提供的資料，自購住宅貸款利息補貼因為地區不一樣會有所差別，台北市優惠貸款額度最高 250萬元，新北市最高 230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高 210萬元，利息補貼年限最長 20年，含付息不還本之寬限期最長 5年，第一類的優惠郵儲利率減 0.533%（目前為 1.187%；115年 7月 31日前增加補貼 0.25%，為 0.937%）。

第一類適用對象

1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女二人以上（限申請人）
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5. 六十五歲以上（限申請人）
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
13. 其他經主管機關認定之文件影本

第二類的優惠郵儲利率加 0.042%（目前為 1.762%；115年 7月 31日前增加補貼 0.25%，為 1.512%），適用對象則是不具第一類條件的人。

依照內政部提供的資料，申請修繕住宅貸款利息補貼最高優惠貸款額度 80萬元，利息補貼年限最長 15年，含付息不還本之寬限期最長 3年，第一類的優惠郵儲利率減 0.533%（目前為 1.187%）。

第一類適用對象

1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女二人以上（限申請人）
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 二十五歲（限申請人）
5. 六十五歲以上（限申請人）
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候 群者（AIDS）
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
13. 其他經主管機關認定之文件影本

第二類的優惠利率郵儲利率加 0.042%（目前為 1.762%），適用對象則是不具第一類條件的人。

住宅補貼的收入限制

由內政部不動產資訊平台提供自購住宅貸款利息補貼申請標準表，可以看出各區域的收入限制和資產限額有不同規範。

由內政部不動產資訊平台提供修繕住宅貸款利息補貼申請標準表，申請人的所在地區不同，對財產部分也有著不同規範。

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申請住宅補貼的方式

自購住宅貸款利息補貼的申請方式，分成「書面申請」和「線上申請」兩種方式。

書面申請

內政部不動產資訊平台有提供 113年度自購住宅貸款利息補貼申請書，申請人可以參考填寫範本進行書面資料填寫，需要準備的文件申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本後，利用掛號方式，郵寄到申請人戶籍所在地地方主管機關，辦理住宅補貼單位。申請日認定是以郵戳為憑。

線上申請

可以到內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請，並上傳申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本，申請日的認定是用完成案件送出為憑。

申請住宅補貼所需文件

另外，如果是屬於「第一類適用對象」，別忘了要附上相關檢視證明文件：

低收入戶：請準備 113年度低收入戶證明影本。

特殊境遇家庭：提供 113年度地方主管機關核發的特殊境遇家庭扶助公文影本。 如果是重大傷病者、單親家庭、新婚家庭、育有未成年子女的家庭、列冊獨居老人、 25歲以上，或是三代同堂，同樣需要提交相應的證明文件。此外，如果在申請補貼的兩年內已購屋並辦理貸款，或是持有面積未滿 40平方公尺（約 12坪）的共有住宅、經政府公告拆遷的住宅、或目前居住的房屋未達基本居住標準或目前居住的房屋未達基本居住標準（住宅法第40條所定之基本居住水準），也別忘了檢附相關證明文件。

住宅補貼的申請期限與流程

113年住宅貸款利息補貼申請收件日期時間為 113年 8月 1日上午 9點到 8月 30日下午 5點，包含「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」兩項。申請方式提供「線上」與「郵寄」兩種選擇，由戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府負責受理與審查。為了提升便利以及繳交文件速度，鼓勵使用線上申請。

假若有申請住宅貸款利息補貼的人超過當年度辦理戶數名額時，直轄市或縣（市）主管機關將以公開、公正、公平的方式進行抽籤。抽中的申請者將會獲得租金補貼核定函， 申請資格會以提交申請當日的條件為審查依據。

住宅補貼的申請流程

以下將提供申請自購住宅貸款利息補貼流程圖，讓你更了解作業流程避免遺漏。

住宅補貼的好處有哪些？

有一個屬於自己的家是人生中重要的里程碑，但高昂的房價常讓人卻步，住宅補貼可以幫你減輕經濟負擔！以下將列出申請住宅補貼的 2個好處：

減輕經濟壓力

房屋相關支出常常佔據家庭收入的大部分，特別是對於首次購房者或租房者而言，住宅補貼能幫助降低這些支出，讓你可以更輕鬆地管理日常開銷，不再為房租或房貸壓力而煩惱。

提升生活品質

住宅補貼可以提升家庭的整體居住品質，享有更舒適的居住環境，讓你的生活變得更幸福美滿，同時住宅利息補貼也能讓空間規劃更符合個人需求。

政府推出的住宅補貼政策，能夠減輕購房或修繕房屋帶來的財務壓力，無論是購房的人還是對現有房屋進行修繕，能幫助降低你的經濟負擔，安心享受舒適的居住生活。

成功申請住宅補貼的實用技巧

申請住宅補貼，了解申請流程和資格固然重要，但掌握一些實用技巧，更能幫助提高成功申請機會，以下是一些關鍵的實用技巧：

確保申請資格

仔細確認自己的申請資格，確保符合住宅補貼要求。不同補貼有不同的收入限制、家庭結構要求等，弄清楚這些細節能避免因資格不符而被拒絕。

提前準備資料

申請時需提交多種證明文件，如申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本、申請書，確保文件都準備完整，任何遺漏或資訊不齊都可能導致申請被退回。

保持聯繫暢通

在申請期間務必與地方單位保持連繫，幫助及時核對資料，記得確認聯絡資訊是否填寫正確，如電話號碼和電子郵件位址等，也有助於避免遺漏通知。

這次的住宅補貼與往年大不同，國土署強調，「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」現在可以結合財政部的青年安心成家貸款，為你帶來更大的財務補助福利保障！最高可貸額度達 1,000萬元，尤其是如果你選擇在台北市置產，還能享有額外的住宅利息補貼 250萬元，讓你最多可獲得 1,250萬元的超值貸款！實現你想要有個家的夢想！

住宅貸款利息補貼常見問題QA

在申請住宅補貼的過程中可能會遇到各種問題，內政部也有整理出 113年度自購住宅貸款利息補貼常見問答集，幫助你順利完成申請！